近日，郧阳区正式开启二手房“带押过户”不动产登记新模式，进一步优化营商环境，激发市场活力。

日前，记者从区不动产登记中心了解到，该中心正加大二手房“带押过户”不动产登记这一新模式的宣传力度，让更多的群众知晓这一改革政策。

郧阳区不动产登记中心综合股负责人陈荣生介绍说，二手房“带押过户”是指在申请办理已抵押不动产转移登记时，无需提前归还旧贷款、注销抵押登记，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。

根据《自然资源部、中国银行保险监督管理委员会关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》等相关法律法规，二手房“带押过户”主要适用于在银行业金融机构存在未结清的按揭贷款，且按揭贷款当前无逾期的二手房买卖过户。郧阳区作为二手房“带押过户”创建先行区，是国家级先行先试创建试点，为确保这一优化营商环境、便民利企的重要工作顺利实施，区不动产登记中心、住建、金融等相关部门密切配合，进行业务流程再造，上线了“二手房转移登记+新抵押权首次登记+原抵押权注销登记”的“带押过户”业务类型，由不动产登记中心依据银行业金融机构和房屋买卖双方的申请，常态化提供不动产“带押过户”登记服务。

陈荣生告诉记者，聚焦二手房“带押”买卖时间长、流程复杂、风险大、成本高等堵点难点痛点问题，区不动产登记中心通过精简材料、优化流程、压缩时限，搭建以不动产登记“一窗受理”为线下、湖北政务网郧阳区不动产登记大厅为线上的多渠道受理模式，并根据群众办事需求，实现二手房“带押过户”业务“一次申请、合并审核、同步办结”，不断提高服务效率，并做好与水、电、气等联动过户的衔接。

二手房“带押过户”可有效缓解资金压力、提高交易效率、降低业务风险，是一条政府贴心、业主省心、银行放心的二手房过户新路径，可让更多企业、群众享受到不动产登记和金融服务改革成果。

（作者：郭娣)